《すみふの仲介ステップ》 利 便 性 に 恵 ま れ た 好 立 地 担当：初田(はつだ）
土地面積244.29m2(約73.89坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
建築条件なし 
近隣商業地域 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
建築条件なし -
近隣商業地域
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎２ウェイアクセス!!
・京阪『丹波橋』駅 徒歩4分
・近鉄『近鉄丹波橋』駅 徒歩6分
◎土地面積：73.89坪！
◎間口約8.5ｍ!
◎日当たり・通風良好!
◎前面道路：公道幅員約5.3ｍ!
◎更地渡し!
◎建築条件付き土地ではありません
※お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
☆☆☆周辺環境☆☆☆
・伏見板橋小学校：約310ｍ
・伏見中学校：約560ｍ
・mandai丹波橋店：約330m
・ファミリーマート伏見丹波橋通り店：約100ｍ
・セブンイレブン京都丹波橋駅西店：約200ｍ
・マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店：約320ｍ
・ウエルシアダックス伏見丹波橋店：約350ｍ
担当からのひとこと
本物件は京阪『丹波橋』駅徒歩4分・近鉄『近鉄丹波橋』駅徒歩6分の場所に位置しており、土地面積73.89坪になります。
また、用地地域は近隣商業地域と準工業地域にまたがっておりますので、住宅以外の用途としてもご検討頂ければ幸いです。
この土地を活かし思い描いていらっしゃる建物を建築なされてはいかがでしょうか。
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住友不動産販売株式会社 京都南営業センター
お客様専用フリーコール：0120-710-671 担当 初田(はつだ）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区新町十一丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34501003 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区新町１１丁目 |
| 価格 |
9,180万円
|
| 交通 | 京阪本線「丹波橋」駅徒歩4 分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 244.29m2(約73.89坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.3m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月23日です。
