土地

2,449万円

川西市火打２丁目建築条件付土地Ｅ号棟

土地

【すみふの仲介ステップ】阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩15分　

兵庫県川西市火打２丁目

阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩15 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩21 分
能勢電鉄「絹延橋」駅徒歩12 分

土地面積100.43m²(約30.38坪)※実測・建ぺい率60%・容積率180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
分譲地内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
第一種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
分譲地内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
第一種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件
更地
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜分譲地内｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

３WAYアクセス
阪急宝塚線　川西能勢口駅徒歩１５分！
能勢電鉄　絹延橋駅徒歩１２分！
JR福知山線　川西池田駅徒歩２１分！

土地面積１００．４３㎡（約３０．３８坪）！
建物参考プランズございます！

基準建物面積　８９．２２㎡（E号棟）
増坪の場合　１坪あたり５７１，０００円の追加費用　減坪の場合は減額しません
仕様は売主の建売仕様となります【物件周辺施設】
川西市立川西北こども園約610ｍ
しんわ幼稚園約250ｍ
川西市立川西北小学校約790ｍ
川西市立川西中学校約330ｍ
川西市立総合医療センター約380ｍ
ローソン川西火打2丁目店約250ｍ
オアシスタウンキセラ川西約540ｍ
関西スーパー川西店約770ｍ
業務スーパー能勢口北店約460ｍ

ロイヤルホームセンターキセラ川西店約380ｍ
キセラ川西せせらぎ公園約580ｍ

担当からのひとこと

この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件は、阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩15分！能勢電鉄「絹延橋駅」徒歩12分！JR福知山線「川西池田駅」徒歩21分！に立地しております。
お気軽に担当：古西までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。

住友不動産ステップ株式会社　茨木営業センター

周辺環境

・川西北小学校　徒歩10分（約790m）
・川西中学校　徒歩5分（約330m）
・ローソン川西火打二丁目店　徒歩4分（約250m）
・川西市市立総合医療センター　徒歩5分（約380m）
・オアシスタウンキセラ川西　徒歩7分（約540m）

物件詳細

物件名	川西市火打２丁目建築条件付土地Ｅ号棟
物件番号	34511027
所在地	兵庫県川西市火打２丁目
価格	2,449万円
交通	阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩15 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩21 分能勢電鉄「絹延橋」駅徒歩12 分
土地面積	100.43m²(約30.38坪)※実測
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北4.5m(公道)接面7m
建ぺい率	60%
容積率	180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	有 ※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。
取引態様	仲介
国土法	届出不要