【すみふの仲介ステップ】担当：松尾 ◎閑静な住宅地です。
土地面積248.41m2(約75.14坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
即引渡可 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
即引渡可
-
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：７５．１４坪
◎南向きで日当り良好！
◎建築条件付き土地ではございません。
〔周辺環境〕
●ローソン姫路西新在家店まで約３５０ｍ
●ヤマダストアー新辻井店まで約５００ｍ
●城西小学校まで約５４０ｍ
●琴陵中学校まで約１７１０ｍ
●新在家公園まで約５００ｍ
●辻井はやし内科まで約５１０ｍ
担当からのひとこと
最寄りバス停まで徒歩4分、JR姫路駅までバス13分の立地です。
土地面積75.14坪、建築条件付土地ではございません。
南側道路に面しております。
城西小学校まで約540m・徒歩7分とご通学に便利です。
また、ヤマダストアー新辻井店まで約500m・徒歩7分、ローソン姫路西新在家店まで約350m・徒歩5分とお買い物にも便利です。
現況更地です。お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ローソン姫路西新在家店 徒歩5分（約350m）
・ヤマダストアー新辻井店 徒歩7分（約500m）
・城西小学校 徒歩7分（約540m）
・琴陵中学校 徒歩22分（約1710m）
・辻井はやし内科 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 姫路市西新在家２丁目土地２号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34601088 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市西新在家２丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅バス13 分「西新在家」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 248.41m2(約75.14坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.9m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さの制限１０ｍ。外壁後退１ｍ。 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
