♪３沿線利用可能の近鉄生駒駅まで徒歩１０分の立地です♪担当西川
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 浄化槽
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩１０分
◆建築条件付き土地ではありません
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。
※本物件土地Ｂ・Ｃの合計面積１５８．７１㎡（４８．００坪）につき、建築可能です。
《周辺環境》
・ならコープコープいこままで約５８０ｍ 徒歩８分
・ファミリーマート生駒東松ヶ丘店まで約２２０ｍ 徒歩３分
・生駒市立俵口小学校まで約１０９０ｍ 徒歩１４分
・生駒市立生駒中学校まで約３４０ｍ 徒歩５分
・東松ケ丘公園まで約２９０ｍ 徒歩４分
※近隣商業地域部分の容積率は第一種住居地域部分と同一です。
※土地面積内訳／
Ａ：１２８．９２㎡（３８．９９坪） Ｂ：１５２．５０㎡（４６．１３坪） Ｃ：６．２１㎡（１．８７坪）
※用途地域／Ａ：第一種住居地域・近隣商業地域 Ｂ・Ｃ：近隣商業地域
※建ぺい率／Ａ：第一種住居地域内６０％・近隣商業地域内は８０％、Ｂ・Ｃ：４０％（風致地区による制限）
※容積率／Ａ・Ｂ・Ｃ：２００％
※その他／ＡとＢおよびＣは、隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。
※道路等／Ａ：接道なし Ｂ・Ｃ：南東側通路 幅員約１５．１ｍ
※Ａ：再建築不可 Ｂ：現況更地 Ｃ：現況更地
※本物件は土砂災害警戒区域内に存します。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
近鉄難波・奈良線「生駒」駅まで約７８０ｍ 徒歩１０分
の立地にございます。
建築条件付土地ではありませんので、
お客様のお好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます。
※本物件土地Ｂ・Ｃの合計面積１５８．７１㎡（４８．００坪）につき、建築可能です。
物件に関して質問等ございましたら、
生駒営業センター 担当【西川】まで
お気軽にご連絡ください。
《フリーコール》０１２０－６３５－３０５
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ならコープ コープいこま 徒歩8分（約580m）
・ファミリーマート生駒東松ヶ丘店 徒歩3分（約220m）
・生駒市立俵口小学校 徒歩14分（約1090m）
・生駒市立生駒中学校 徒歩5分（約340m）
・東松ケ丘公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 生駒市西松ケ丘土地（３筆同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 34751091 |
| 所在地 |
奈良県生駒市西松ケ丘 |
| 価格 |
4,300万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩10 分 近鉄けいはんな線「生駒」駅徒歩10 分 近鉄生駒線「生駒」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 287.63m2(約87.00坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東15.1m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／建築基準法２２条指定区域・景観法・がけ条例 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月19日です。
