～2沿線2駅利用可能な立地・第1種住居地域～
土地面積35.85m2(約10.84坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2沿線2駅利用可能な立地】
・JR東海道本線「六甲道」駅徒歩7分
・阪神本線「大石」駅徒歩8分
◆土地面積35.85㎡
◆前面道路幅員約15.1ｍ
◆北西側接道
◆第1種住居地域
◆建築条件付土地ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
【充実の周辺環境】
・関西スーパー琵琶店まで徒歩3分（約240ｍ）
・下河原公園まで徒歩2分（約90ｍ）
・コーナン灘大石川店まで徒歩6分（約470ｍ）
・ローソンストア100灘区千旦通店まで徒歩4分（約280ｍ）
・灘小学校まで徒歩7分（約500ｍ）
・烏帽子中学校まで徒歩7分（約550ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市灘区下河原通2丁目古家付土地」ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は2沿線2駅（JR東海道本線「六甲道」駅徒歩7分、阪神本線「大石」駅徒歩8分）利用可能な場所に位置する土地でございます。
周辺には関西スーパー琵琶店、ローソンストア100灘区千旦通店があり、買い物にも便利です。
お気軽に玉岡（たまおか）までお問合せ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区下河原通２丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A1005 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区下河原通２丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩7 分 阪神本線「大石」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 35.85m2(約10.84坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 北西15.1m(公道)接面3.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
