～土地面積121.58㎡（36.77坪）・閑静な住宅街～
土地面積121.58m2(約36.77坪)※実測・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜文教地区｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急神戸線「御影」駅徒歩17分
◆更地渡し
◆土地面積121.58㎡（36.77坪）
◆南側道路に接道
◆陽当たり良好
◆前面道路幅員約4.7ｍ
◆土地間口約7.48ｍ
◆第一種低層住居専用地域
◆建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカー、工務店に建築をご依頼いただけます。
◆2区画でのご検討も可能です。
【充実の周辺環境】
・御影北小学校まで徒歩12分（約940ｍ）
・御影中学校まで徒歩24分（約1900ｍ）
・ライフ御影店まで徒歩18分（約1400ｍ）
・セブンイレブン神戸御影2丁目店まで徒歩15分（約1200ｍ）
・土山町公園まで徒歩4分（約250ｍ）
・六甲病院まで徒歩7分（約500ｍ）
・神戸御影山手郵便局まで徒歩7分（約560ｍ）
・佐藤歯科病院まで徒歩5分（約340ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市東灘区御影山手5丁目土地Ａ号地」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は阪急神戸線「御影」駅徒歩17分の場所に位置する面積121.58㎡（36.77坪）の土地です。
南側道路へ接道している為、陽当たり良好となっております。
又、建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー、工務店に建築可能でございます。
2区画でもご検討可能でございます。
お気軽に玉岡（たまおか）までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区御影山手５丁目土地Ａ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A1012 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目 |
| 価格 |
4,400万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 121.58m2(約36.77坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.7m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 文教地区／東部山麓住宅地景観ガイドライン、御影山手まちづくり協定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
