土地

古家付き土地

1億5,000万円

羽曳野市白鳥２丁目土地（建物付）

土地

■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩３分　　■国道１７０号線（誉田白鳥線）に面す

大阪府羽曳野市白鳥２丁目

近鉄南大阪線「古市」駅徒歩3 分
近鉄長野線「古市」駅徒歩3 分

土地面積184.44m²(約55.79坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率300%

物件のポイント
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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
近隣商業地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
近隣商業地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道

セールスポイント

《二路線利用可》
◆近鉄南大阪線・長野線『古市』駅徒歩３分
◆土地面積５５．７９坪
◆前面道路幅員約８．９ｍ
◆土地間口約１２．０ｍ
◆建築条件付き土地ではありません
♪■国道１７０号線（誉田白鳥線）に面す
◇◇◇周辺施設◇◇◇
・セブンイレブン羽曳野古市駅前店まで約140ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート羽曳野白鳥店まで約220ｍ（徒歩3分）
・近商ストア近鉄プラザ古市店まで約170ｍ（徒歩3分）
・羽曳野市役所まで約650ｍ（徒歩9分）
・羽曳野市立白鳥小学校まで約560ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

『羽曳野市白鳥２丁目土地（建物付）』物件担当の【やまだ】でございます。

物件の詳細等は、
なかもず第２営業センター：山田（やまだ）
通話料無料のフリーコール【０１２０－５０７－１４１】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン羽曳野古市駅前店　徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート　羽曳野白鳥店　徒歩3分（約220m）
・近商ストア近鉄プラザ古市店　徒歩3分（約170m）
・羽曳野市役所　徒歩9分（約650m）
・羽曳野市立白鳥小学校　徒歩7分（約560m）

物件詳細

物件名	羽曳野市白鳥２丁目土地（建物付）
物件番号	350I1029
所在地	大阪府羽曳野市白鳥２丁目
価格	1億5,000万円
交通	近鉄南大阪線「古市」駅徒歩3 分近鉄長野線「古市」駅徒歩3 分
土地面積	184.44m²(約55.79坪)※公簿
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東8.9m(公道)接面12m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・◇現況建物　種類：店舗・居宅、構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、床面積：１階５０．２１㎡　２階４８．５５㎡、昭和４２年１１月８日新築・都市計画道路が敷地にかかっています。