土地面積32.37坪！建築条件付土地ではございません！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準工業地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：107.02㎡
＊南側前面道路幅員約6.0ｍ
＊南側間口約7.4ｍ
■建築条件付土地ではございません
＊お好きなハウスメーカーなどで建築可能！
■周辺環境
＊ライフ御幣島店まで約330ｍ
＊ファミリーマート御幣島二丁目北店まで約350ｍ
＊西淀川歌島橋郵便局まで約130ｍ
＊大阪市立香簑小学校まで約680ｍ
＊大阪市立歌島中学校まで約670ｍ
＊御幣島公園まで約300ｍ
■交通アクセス
＊JR東西線「御幣島」駅まで徒歩5分
担当からのひとこと
本物件は大阪市西淀川区御幣島2丁目に位置する売土地です。
土地面積は107.02㎡、南側の前面道路幅員は約6.0ｍの広さがあり、南側間口は約7.4ｍございます。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーなどで建築が可能です。
周辺には、ライフ御幣島店（約330ｍ）、ファミリーマート御幣島二丁目北店（約350ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、大阪市立香簑小学校（約680ｍ）や大阪市立歌島中学校（約670ｍ）などの学校施設、御幣島公園（約300ｍ）、西淀川歌島橋郵便局（約130ｍ）といった施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩5分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ライフ御幣島店 徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート御幣島二丁目北店 徒歩5分（約350m）
・西淀川歌島橋郵便局 徒歩2分（約130m）
・大阪市立香簑小学校 徒歩9分（約680m）
・御幣島公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区御幣島２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35211015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目 |
| 価格 |
3,884万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩5 分 |
| 土地面積 | 107.02m2(約32.37坪)／他に私道負担：37.34m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(私道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
