☆敷地面積約４７．８８坪！ ☆阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩３分！
土地面積158.67m2(約47.99坪)※公簿／セットバック:0.36m2含む・建ぺい率80%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊敷地面積：158.31㎡（約47.88坪）
＊建築条件付土地ではありません。
＊前面道路は公道（幅員3.95ｍ）
＊接道間口は約7.2m
■周辺環境
＊阪急オアシス神崎川店まで約410ｍ
＊ファミリーマート神崎川駅東店まで約210ｍ
＊淀川新高郵便局まで約330ｍ
＊大阪市立新高小学校まで約580ｍ
担当からのひとこと
本物件は、大阪市淀川区新高６丁目の売土地です。
有効土地面積は158.31㎡、現況は建物付き、東側幅員約3.95ｍの公道に面しています。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー等での建築が可能です。
周辺には阪急オアシス神崎川店（約410ｍ）やファミリーマート神崎川駅東店（約210ｍ）などの買い物施設が複数ございます。また、大阪市立新高小学校（約580ｍ）も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、阪急神戸本線「神崎川」駅まで徒歩3分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当友井（ともい）までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・大阪市立新高小学校 徒歩8分（約580m）
・阪急オアシス神崎川店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区新高６丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35211019 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新高６丁目 |
| 価格 |
6,999万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3 分 |
| 土地面積 | 158.67m2(約47.99坪)※公簿／セットバック:0.36m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.9m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
