大阪市淀川区塚本６丁目 建物付土地
土地面積34.43m2(約10.41坪)※公簿／他に私道負担：10.08m2あり・建ぺい率80%・容積率160% ※前面道路の幅員制限による
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
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本下水｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆土地面積：３４．４３㎡
☆建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーで、建物建築可能です。
☆第一種住居地域の閑静な住宅地です。☆周辺環境
・ライフ歌島店/約５８６ｍ
・セブンイレブン大阪塚本６丁目店/約４２７ｍ
・スギドラッグ歌島店/５５５ｍ
☆学校環境
・塚本小学校/約９２１ｍ
・新北野中学校/約１，２００ｍ
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ】
本物件は、大阪市淀川区塚本６丁目にございます建物付土地です。
土地面積は３４．４３㎡ 建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーで、建物建築が可能です。
第一種住居地域の閑静な住宅地です。
ハウスメーカーご紹介も承りますので何なりと担当：住友不動産ステップ株式会社 梅田統括事業所1課 木村（キムラ）にお任せくださいませ。
ご相談はお気軽に、０１２０ー０５１ー２３２までお電話ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区塚本６丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35211051 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目 |
| 価格 |
800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 34.43m2(約10.41坪)※公簿／他に私道負担：10.08m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
