【すみふの仲介ステップ】現況更地・３９．９９坪
土地面積132.22m2(約39.99坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況更地
■土地面積３９．９９坪
■建築条件付き土地ではありません
■前面道路公道幅員約５．４ｍ
■ＪＲ東海道線「塚本」駅徒歩７分
■ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩１２分
担当からのひとこと
このたびは、『大阪市西淀川区歌島２丁目土地』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！
等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当までお問合せください。
周辺環境
・スギドラッグ歌島店 徒歩1分（約20m）
・ファミリーマート野里一丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフ歌島店 徒歩4分（約260m）
・北之町公園 徒歩5分（約350m）
・歌島小学校 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区歌島２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35211061 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目 |
| 価格 |
5,960万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩7 分 ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 132.22m2(約39.99坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
