～神戸市西神山手線「大倉山」駅徒歩１１分の立地～
土地面積71.15m2(約21.52坪)／セットバック:4.02m2含む／他に私道負担：7.79m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜第一種住居地域
セールスポイント
神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩11分
建築条件付き土地ではありません。
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
○土地面積 ７１．１５㎡（セットバック部分4.02㎡含む）
他に私道負担7.79㎡有り
【周辺環境】
・ローソン兵庫下祇園町店まで100ｍ
・三杉屋平野祇園店まで190ｍ
・大倉山公園まで400ｍ
・神戸五宮郵便局まで400ｍ
・播州信用金庫平野支店まで270ｍ
担当からのひとこと
物件を担当しております亀川 卓玄（かめがわ たくげん）と申します。
神戸市兵庫区下祇園町土地のご紹介です。
土地面積７１．１５㎡（セットバック部分4.02㎡含む、他に私道負担7.79㎡有り）です。
現地ご案内いたします。どうぞお気軽にご連絡ください。
☆フリーコール 0120-323-381 担当：亀川までお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ローソン兵庫下祇園町店 徒歩2分（約100m）
・三杉屋平野祇園店 徒歩3分（約190m）
・大倉山公園 徒歩5分（約400m）
・神戸五宮郵便局 徒歩5分（約400m）
・播州信用金庫平野支店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区下祇園町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35221008 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 71.15m2(約21.52坪)／セットバック:4.02m2含む／他に私道負担：7.79m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 北西2.6m(私道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
