～角地・建築条件付土地ではありません～
土地面積86.55m2(約26.18坪)※公簿／セットバック:4.63m2含む／他に私道負担：31.40m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜本下水｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
○建築条件付き土地ではございません（お好きなハウスメーカーで建築可能）
○土地面積 ８６．５５㎡（セットバック４．６３㎡含む）
他に私道負担３１．４０㎡あり
【周辺環境】
・コープこうべコープミニ石井まで約450ｍ
・ファミリーマート兵庫熊野町店まで約220ｍ
・氷室公園まで約90ｍ
・神戸石井郵便局まで約550ｍ
・菊水公園まで約550ｍ
担当からのひとこと
物件を担当しております亀川 卓玄（かめがわ たくげん）と申します。
神戸市兵庫区氷室町２丁目古家付土地のご紹介です。
土地面積 ８６．５５㎡（セットバック４．６３㎡含む）他に私道負担３１．４０㎡あり。
現地ご案内いたします。どうぞお気軽にご連絡ください。
☆フリーコール 0120-323-381 担当：亀川までお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・コープこうべコープミニ石井 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩3分（約220m）
・氷室公園 徒歩2分（約90m）
・神戸石井郵便局 徒歩7分（約550m）
・菊水公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区氷室町２丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35221026 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目 |
| 価格 |
650万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 86.55m2(約26.18坪)※公簿／セットバック:4.63m2含む／他に私道負担：31.40m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北3.3m(私道)接面6.7m／東3.6m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
