～ ２沿線３駅利用可能な立地 。拘りの注文建築用地 ～
土地面積75.06m2(約22.70坪)※公簿／他に私道負担：22.99m2あり・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
〇２沿線３駅利用可能〇
・山電「須磨寺」駅まで徒歩４分（約３００ｍ）
・ＪＲ「須磨」駅まで徒歩１０分（約７５０ｍ）
・山電「山陽須磨」駅まで徒歩９分（約７００ｍ）
◇土地面積２２.７０坪
◇南西側幅員約４.０ｍ
《周辺環境》
・セブンイレブン神戸行幸町店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・コープ須磨まで約７００ｍ 徒歩９分
・西須摩小学校まで約３５０ｍ 徒歩５分
・ココカラファインライフォート須磨店まで約６５０ｍ 徒歩９分
・神戸西須摩郵便局まで約３５０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
神戸市須磨区天神町２丁目土地のご紹介です。
２沿線３駅利用可能であり、山電「須磨寺」駅まで徒歩４分（約３００ｍ）、
ＪＲ「須磨」駅まで徒歩１０分（約７５０ｍ）、山電「山陽須磨」駅まで徒歩９分（約７００ｍ）の
立地にございます。
土地面積約２２.７０坪の土地でございます。
注文住宅用地としてご検討ください。
本物件に関するお問い合わせは担当の山脇まで、お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・セブンイレブン神戸行幸町店 徒歩5分（約350m）
・コープ須磨 徒歩9分（約700m）
・西須摩小学校 徒歩5分（約350m）
・ココカラファインライフォート須磨店 徒歩9分（約650m）
・神戸西須摩郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区天神町２丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35221028 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区天神町２丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅徒歩4 分 ＪＲ山陽本線「須磨」駅徒歩10 分 山陽電気鉄道本線「山陽須磨」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 75.06m2(約22.70坪)※公簿／他に私道負担：22.99m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
