ＪＲ「三ノ宮」駅徒歩１３分、土地有効面積１０７．６２㎡（約３２．５５坪）
土地面積129.42m2(約39.14坪)／セットバック:21.80m2含む・建ぺい率60%・容積率176% ※前面道路幅員による制限により容積率１７６％
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
建築条件なし -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【３沿線３駅利用可能】
◆ＪＲ「三ノ宮」駅徒歩１３分
◆阪神「春日野道」駅徒歩６分
◆阪急「春日野道」駅徒歩１１分
☆土地有効面積１０７．６２㎡（約３２．５５坪）
☆建築条件付土地ではございません。
【周辺環境】
・ライフ春日野道店まで徒歩７分（約５００ｍ）
・ファミリーマート神戸日暮通店まで徒歩１分（約８０ｍ）
・キリン堂吾妻通店まで徒歩４分（約３００ｍ）
・神戸市立中央小学校まで徒歩９分（約７００ｍ）
・神戸市立布引中学校まで徒歩１９分（約１５００ｍ）
担当からのひとこと
本物件は神戸市中央区吾妻通５丁目にある古家付土地です。
ＪＲ「三ノ宮」駅徒歩１３分・阪神「春日野道」駅徒歩６分・阪急「春日野道」駅徒歩１１分で、土地有効面積１０７．６２㎡（約３２．５５坪）ございます。
また、建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で新築をご検討されている方にオススメです。
本物件についてのお問い合わせは担当の芝原（しばはら）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０ー３２３－３８１
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区吾妻通５丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35221058 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩13 分 阪神本線「春日野道」駅徒歩6 分 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 129.42m2(約39.14坪)／セットバック:21.80m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東4.4m(公道)接面18.6m／南西1.9m(私道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% ※前面道路幅員による制限により容積率１７６％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第５種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
