【土地面積２１３．８０㎡（約６４．６７坪）】～阪急「六甲」駅徒歩１０分～
土地面積213.80m2(約64.67坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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本下水｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：213.80㎡（約64.67坪）
◆阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩10分
◆駅からほぼ平坦なアプローチ
◆建築条件付土地ではありません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます
【周辺施設】
■ コープミニ高羽まで約180ｍ（徒歩3分）
■ 神戸市立高羽小学校まで約220ｍ（徒歩3分）
■ 神戸市立鷹匠中学校まで約780ｍ（徒歩10分）
■ 高羽町バス停（16系統）まで約80ｍ（徒歩1分）
■ HOPPA六甲駅園（保育園）まで約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
本物件は、阪急神戸本線「六甲」駅徒歩10分、
駅からほぼ平坦な道のりに位置する、利便性と住環境を兼ね備えた立地です。
敷地面積は約64.67坪とゆとりがあり、注文住宅用地としてはもちろん
二世帯住宅や賃貸併用住宅など、多様なプランをご検討いただけます。
※現況古家あり
※建物解体後の土地利用についてもご相談ください。
周辺環境
・高羽小学校 徒歩3分（約220m）
・コープミニ高羽 徒歩3分（約180m）
・鷹匠中学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区寺口町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35221065 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区寺口町 |
| 価格 |
6,880万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 213.80m2(約64.67坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
