【建築条件なし】北西・南の二方接道 土地面積176.49㎡（約53.38坪）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～すみふの仲介ステップ～
■アクセス
・JR阪和線「上野芝」駅徒歩16分
・阪堺電気軌道阪堺線「石津北」駅徒歩19分
・南海電鉄南海本線「石津川」駅徒歩27分
■物件の特徴
・土地面積176.49㎡（約53.38坪）
・北西・南の二方接道
・閑静な住宅街
・南側道路幅員約5.4ｍに約10.3ｍ接道
・北西側道路幅員約5.4ｍに約8.4ｍ接道
・建ぺい率50%、容積率100％
・第1種低層住居地域内に位置しています
・お好きなハウスメーカーで建築可能です
・現況渡し、建物利用も可能です
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート堺緑ヶ丘中町店 約470m（徒歩6分）
・ローソン堺石津町三丁店 490m(徒歩7分）
・ライフ石津店 920m（徒歩12分）
・ジャパン堺浜寺店 990m（徒歩13分）
・神石小学校 320m（徒歩4分）
・旭中学校 1600m（徒歩20分）
・石津川公園 250m（徒歩4分）
・堺神石郵便局 180m（徒歩3分）
・賢明学院高等学校 250m（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は『堺市堺区霞ヶ丘町2丁 建物付土地』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
土地面積176.49㎡（約53.38坪）で、建築条件等はございませんのでお好きなハウスメーカーでお好きなプランで建築いただけます。
お庭をしっかりとりたいお客様や、自由設計・注文建築でこだわりたいお客様のニーズにも適した物件です。
物件周辺は閑静な住宅街が広がっており、スーパーやコンビニ、公園も徒歩圏内にあるため過ごしやすい住環境が整っております。
物件に関するご質問、ハウスメーカーのご紹介や解体工事のご相談がございましたらお気軽に担当「市村（いちむら）」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件探しにおいて「物件を実際にご覧いただくこと」は非常に重要です。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
お客様のライフプランに合わせたご提案、資金計画の作成、ローンのご相談、リフォーム工事のご提案等お気軽にご相談くださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート堺緑ヶ丘中町店 徒歩6分（約470m）
・ライフ石津店 徒歩12分（約920m）
・神石小学校 徒歩4分（約320m）
・旭中学校 徒歩20分（約1600m）
・石津川公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区霞ヶ丘町２丁 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35251018 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区霞ヶ丘町２丁 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「上野芝」駅徒歩16 分 阪堺電気軌道阪堺線「石津北」駅徒歩19 分 南海本線「石津川」駅徒歩27 分 |
| 土地面積 | 176.49m2(約53.38坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.4m(公道)接面10.3m／北西5.4m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第一種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
