◆土地面積：１５３．７９㎡（約４６．５２坪）角地！ ◆解体更地渡し！
土地面積153.79m2(約46.52坪)※公簿／他に私道負担：24.00m2あり・建ぺい率70%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：153.79㎡
■建築条件付き土地ではありません。
お好みのハウスメーカー様でご建築が可能です。
■解体更地渡し！
■幅員約4.1ｍの公道に面しています。
■第１種低層住居専用地域（建ぺい率７０％・容積率１５０％）【周辺環境】
・コープミニ霞ケ丘まで約660ｍ（徒歩9分）
・ローソン神戸霞ヶ丘四丁目店まで約230ｍ（徒歩3分）
・但馬銀行垂水支店まで約740ｍ（徒歩10分）
・神戸霞ヶ丘郵便局まで約300ｍ（徒歩4分）
・霞ヶ丘小学校まで約100ｍ（徒歩2分）
・歌敷山中学校まで約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は閑静な住宅街に立地しており、小学校、中学校が近く通学に安心です。
また、陽当たりも良く是非、ご覧頂きたい物件となっております。
物件の詳細等はお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・コープミニ霞ケ丘 徒歩9分（約660m）
・ローソン神戸霞ヶ丘４丁目店 徒歩3分（約230m）
・但馬銀行垂水支店 徒歩10分（約740m）
・霞ヶ丘小学校 徒歩2分（約100m）
・歌敷山中学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区霞ヶ丘５丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35271087 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目 |
| 価格 |
4,650万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩6 分 ＪＲ山陽本線「舞子」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 153.79m2(約46.52坪)※公簿／他に私道負担：24.00m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南4.1m(公道)接面10.8m／東4m(私道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
