☆敷地面積約30.49坪！
土地面積100.80m2(約30.49坪)※公簿／他に私道負担：43.09m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩9分
■土地面積：100.80㎡（約30.49坪）
【周辺環境】
・沢池小学校まで約1010ｍ（徒歩13分）
・野々池中学校まで約1220ｍ（徒歩16分）
・サンディ西明石店まで約360ｍ（徒歩5分）
・業務スーパー西明石小久保店まで約480ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン明石鳥羽店まで約370ｍ（徒歩5分）
・マツモトキヨシ鳥羽店まで約420ｍ（徒歩6分）
・小久保西公園まで約210ｍ（徒歩3分）
・織田クリニックまで約360ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
本物件はJR山陽本線西明石駅（徒歩9分）が近く
また、スーパー、コンビニまで徒歩10分以内ですので、生活にも便利です。
また、陽当たりも良く是非、ご覧頂きたい物件となっております。
物件の詳細等は、
明石営業センター：安藤 将志 (あんどう まさし)
通話無料のフリーコール0120-312-135
までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・沢池小学校 徒歩13分（約1010m）
・野々池中学校 徒歩16分（約1220m）
・サンディ西明石店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン明石鳥羽店 徒歩5分（約370m）
・小久保西公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 明石市小久保３丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35271146 |
| 所在地 |
兵庫県明石市小久保３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 100.80m2(約30.49坪)※公簿／他に私道負担：43.09m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成規制区域、建築基準法第２２条区域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
