• 古家付き土地
土地面積
321.21 m2
(約97.16坪)※公簿
建ぺい率
50 %
容積率
100 %

土地

  • 古家付き土地
6,980万円

神戸市東灘区西岡本7丁目建物付土地

土地

〜土地面積321.21u(約97.16坪)・閑静で緑豊かな住宅地〜

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目

土地面積321.21m2(約97.16坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%

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金利:2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|本下水|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆土地面積:321.21u(約97.16坪)
    ◆間口:約15.6m
    ◆前面道路幅員:約6m
    ◆建築条件付土地ではありません
    (お好きなハウスメーカー・工務店等で建築して頂けます)
    ≪周辺環境≫
    ・本山第二小学校まで約1680m(徒歩21分)
    ・本山中学校まで約1770m(徒歩23分)
    ・十文字山東公園まで約90m(徒歩2分)
    ・十文字山中公園まで約130m(徒歩2分)
    ・いかりスーパー岡本店まで1590m(徒歩20分)

    ≪交通アクセス≫
    ・JR東海道本線「摂津本山」駅までバス8分「新落合橋」バス停まで約760m(徒歩10分)
    ・JR東海道本線「住吉」駅まで約1820m(徒歩23分)
    ・阪急神戸線「御影」駅まで約1920m(徒歩24分)

    担当からのひとこと

    本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

    神戸市東灘区西岡本7丁目建物付土地担当の泉 和行です。

    本物件はヘルマンハイツ内にある建物付土地となり、南側公道に面しています。

    南側公道につき、陽当たりもとても良く、閑静な住宅街です。
    建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築して頂けます。

    ご検討の際はお気軽に

    フリーコール(携帯電話からも通話可能)
    【 0120-516-260 】
    『いずみ』までお問合せ下さいませ。
    皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ**********************

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。


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    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・十文字山中公園 徒歩2分(約130m)
    ・本山第二小学校 徒歩21分(約1680m)
    ・本山中学校 徒歩23分(約1770m)
    ・いかりスーパー岡本店 徒歩20分(約1590m)
    ・十文字山東公園 徒歩2分(約90m)

    物件詳細

    物件名 神戸市東灘区西岡本7丁目建物付土地
    物件番号 35311010
    所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目
    価格
    6,980万円
    交通 JR東海道本線摂津本山」駅バス8 分「新落合バス停」バス停徒歩10 分
    JR東海道本線住吉」駅徒歩23 分
    阪急神戸線御影」駅徒歩24 分
    土地面積 321.21m2(約97.16坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南6m(公道)接面15.6m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・※ヘルマンハイツ自治会規約有

    この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。