～ＪＲ東海道本線「東淀川駅」まで徒歩２分、利便性良い暮らしへ～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
商業地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
商業地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪３沿線５駅利用可≫
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」まで徒歩６分
おおさか東線「新大阪駅」まで徒歩１２分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」まで徒歩１２分
ＪＲ東海道本線「新大阪駅」(新快速停車駅) まで徒歩１２分
◆建ぺい率８０％・容積率３００％
◆土地面積約２２.４坪
◆間口約４.５ｍ(東向き)
◆前面道路幅員約５.０ｍ
◆古家付土地
◆建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です【周辺環境】
・ファミリーマート東淀川駅前店まで約８０ｍ(徒歩１分)
・北おおさか信用金庫東淀川支店まで約２３０ｍ(徒歩３分)
・スギドラッグ東三国駅前店まで約４１０ｍ(徒歩６分)
・日之出公園まで約４３０ｍ(徒歩６分)
・淀川東三国二郵便局まで約５００ｍ(徒歩７分)
・ジャパン東三国店まで約７２０ｍ(徒歩９分)
・大阪市立北中島小学校まで約６７０ｍ(徒歩９分)
・大阪市立宮原中学校まで約１２００ｍ(徒歩１５分)
担当からのひとこと
この度は、「大阪市淀川区宮原二丁目古家付土地」のページをご覧いただきまして誠に有難うございます。
ご検討の際はお気軽に物件担当：岡本 邦裕（オカモト クニヒロ）まで、お問合せ下さいませ。
■フリーコール0120-180-207
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購入検討に際し、諸費用・住宅ローン・資金計画なども、お気軽にご相談下さい！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
周辺環境
・ファミリーマート東淀川駅前店 徒歩1分（約80m）
・大阪市立北中島小学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区宮原２丁目 古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35351007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原２丁目 |
| 価格 |
6,600万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 74.17m2(約22.43坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
