【すみふの仲介ステップ】■ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩9分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩9分
◎ＪＲ嵯峨野線「梅小路京都西」駅徒歩12分
◎土地面積：152.38㎡（46.09坪）
◎前面道路幅員：約26.5m ◎間口：約9.7m
◎解体更地渡し
◎建築条件付き土地ではありません。
※お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
《周辺施設》
・ミニストップ七本松花屋町店 約80m
・セブンイレブン京都リサーチパーク店 約320ｍ
・京都西七条郵便局 約320ｍ
・京都市立梅小路小学校 約1210ｍ
・京都市立下京中学校 約2100ｍ
担当からのひとこと
本物件は、ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩9分、ＪＲ嵯峨野線「梅小路京都西」駅徒歩12分の立地にございます。
土地面積は、152.38㎡（46.09坪）です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
是非一度ご覧下さいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
・ミニストップ七本松花屋町店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン京都リサーチパーク店 徒歩4分（約320m）
・京都西七条郵便局 徒歩4分（約320m）
・京都市立梅小路小学校 徒歩16分（約1210m）
・京都市立下京中学校 徒歩27分（約2100m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市下京区朱雀分木町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35361074 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区朱雀分木町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 山陰本線「丹波口」駅徒歩9 分 山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 152.38m2(約46.09坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西26.5m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
