☆3路線2駅利用可能 ☆建築条件付土地ではございません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
建物プラン例有り 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
建物プラン例有り -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物プラン例有り
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■3路線2駅利用可能!!
・福知山線宝塚駅まで徒歩8分
・阪急電鉄今津線宝塚駅まで徒歩10分
・阪急電鉄宝塚線宝塚駅まで徒歩10分
■土地面積150.28㎡ 約45.45坪
■南向き道路、幅員約4.8ｍ
■前面道路との高低差無
■建築条件付土地ではございません。
【周辺施設】
ローソンＪＲ宝塚駅前店まで約550ｍ 徒歩7分
まねき屋 宝塚店まで約640ｍ 徒歩8分
パントリーＪＲ宝塚駅店まで約640ｍ 徒歩8分
宝塚市立宝塚小学校まで約550ｍ 徒歩7分
宝塚市立御殿山中学校まで約750ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
アクセス頂き誠にありがとうございます。
建築条件付土地ではございません、参考プラン図等ございますので
お気軽にお問い合わせください。
是非ご検討くださいませ。
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－５５２－０３６ 】
地域担当： 中井 （なかい）までお問い合わせくださいませ。
「出来れば長いお付き合い」を。そう思って頂けるように全力で務めさせて頂きます。
資料請求等のお問合せも上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
【ご購入をお考えのお客様へ】
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
◆◇弊社で資料請求されてからの流れ◇◆
☆お電話又はメールでのやり取り☆
↓
☆物件へのご案内☆
◇最寄駅等までのお迎え
◇弊社へのご来店
◇物件でのお待ち合わせ
お客様のご希望に合わせてご案内させて頂きます。
※事前に物件内覧準備が御座いますので、ご連絡を頂ければご案内がスムーズです。
＊＊フリーコール :０１２０―５５２―０３６
＊＊無料相談FAX :０７９７－７４－５３１０
周辺環境
・ローソンＪＲ宝塚駅前店 徒歩7分（約550m）
・まねき屋 宝塚店 徒歩8分（約640m）
・パントリーＪＲ宝塚駅店 徒歩8分（約640m）
・宝塚市立宝塚小学校 徒歩7分（約550m）
・宝塚市立御殿山中学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市御殿山２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35391002 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山２丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩8 分 阪急今津線「宝塚」駅徒歩10 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 150.28m2(約45.45坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.8m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／建築基準法２２条区域、景観法、外壁後退等 |
| 引渡時期 | 2025年11月下旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
