～宝塚駅徒歩10分圏内、約77.44坪のゆとりある南西角地～
土地面積256.03m2(約77.44坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■ 3路線2駅利用可能の好立地
・JR福知山線「宝塚」駅 徒歩10分
・阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩12分
・阪急今津線「宝塚」駅 徒歩12分
■ 土地面積 約256.03㎡（約77.44坪）のゆとりある敷地
■ 南西角地のため、陽当たり・通風良好
■ 前面道路幅員 約5.0ｍで車の出入りもスムーズ
■ 建築条件付土地ではございません
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
■ 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街
担当からのひとこと
宝塚駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた住宅街に位置する物件です。
約77坪の広さがあるため、ゆとりのある戸建住宅や二世帯住宅など様々なプランをご検討いただけます。
南西角地のため開放感もあり、陽当たり・通風も良好です。
建築条件付土地はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にてご希望の住まいづくりをしていただけます。
ぜひ一度現地をご覧ください。
周辺環境
・宝塚小学校 徒歩18分（約1400m）
・御殿山中学校 徒歩15分（約1200m）
・まねき屋宝塚店 徒歩10分（約800m）
・宝塚駅前郵便局 徒歩11分（約850m）
・セブンイレブンハートイン宝塚駅改札口店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市桜ガ丘建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35391042 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市桜ガ丘 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩10 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩12 分 阪急今津線「宝塚」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 256.03m2(約77.44坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5m(公道)接面10m／西5m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／景観法・建築基準法２２条区域・外壁後退 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
