土地面積：１６０．６８㎡（約４８．６０坪）！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】担当：北山のおすすめポイント
■土地面積：１６０．６８㎡（約４８．６０坪）！
■建築条件付き土地ではございません。
■お好きなハウスメーカー、工務店で建築頂けます。
■土地間口：約８．３ｍ
◆交通アクセス
◎阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅まで約560ｍ(徒歩7分)
◎阪堺電気軌道阪堺線「松田町」駅まで約560ｍ(徒歩7分)
◎大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで約1040ｍ(徒歩13分)
《学校・幼稚園》
・聖愛幼稚園まで約240ｍ(徒歩3分)
・大阪市立丸山小学校まで約520ｍ(徒歩7分)
・大阪市立松虫中学校まで約390ｍ(徒歩5分)
《その他周辺施設》
・サンディ天下茶屋店まで約620ｍ(徒歩8分)
・セブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店まで約540ｍ(徒歩7分)
・西成天下茶屋東郵便局まで約320ｍ(徒歩4分)
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「北山」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・サンディ天下茶屋店 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン大阪天下茶屋２丁目店 徒歩7分（約540m）
・大阪市立丸山小学校 徒歩7分（約520m）
・大阪市立松虫中学校 徒歩5分（約390m）
・聖天山公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区丸山通２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35421019 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅徒歩7 分 阪堺電気軌道阪堺線「松田町」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 160.68m2(約48.60坪)／セットバック:1.07m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.6m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員により制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
