土地面積：１０４．７３㎡（約３１．６坪）！２沿線利用可能！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜本下水｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要】
■土地面積：１０４．７３㎡（約：３１．６坪）
■現況：空き家
■建築年月：昭和４２年５月築
■建物面積：１１０．９２㎡(１階：７２．６１㎡、２階：３８．３１㎡)
■前面道路幅員(公道)：北側約３．０ｍ
【交通アクセス】
■大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩9分！
■阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅まで徒歩5分！
【周辺環境】
☆大阪市立阿倍野小学校まで徒歩3分(約170ｍ)
☆大阪市立阿倍野中学校まで徒歩12分(約910ｍ)
☆ココカラファイン昭和町店徒歩6分(約440ｍ)
☆セブンイレブン大阪阿倍野元町店徒歩6分(約450ｍ)
☆阿倍野保名郵便局まで徒歩4分(約270ｍ)
担当からのひとこと
この度は「大阪市阿倍野区阪南町２丁目建物付土地」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
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現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
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フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・大阪市立阿倍野小学校 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン阿倍野元町 徒歩6分（約450m）
・阿倍野王子郵便局 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区阪南町二丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35421038 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町２丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩9 分 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩5 分 |
| 土地面積 | 104.73m2(約31.68坪)／他に私道負担：12.11m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
