【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター 担当：西村慶子
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
―――□■□担当：西村慶子のお勧めポイント□■□―――
●土地面積：約５１．９９㎡（約１５．７坪）
●建築条件付き土地ではございません。
●お好きなハウスメーカー、工務店で建築頂けます。
●土地間口：約６．４ｍ
―――□■□交通アクセス□■□―――
●大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩１４分
【周辺環境】
・ローソン瓜破店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・イオン喜連瓜破ショッピングセンターまで約８８０ｍ（徒歩１１分）
・スギ薬局瓜破店まで約６１０ｍ（徒歩８分）
・ＤＡＩＳＯコーナン平野瓜破店まで約２１０ｍ（徒歩３分）
・平野瓜破郵便局まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・業務スーパー喜連西店まで約１３００ｍ（徒歩１７分）
・大阪市立瓜破小学校まで約２８０ｍ（徒歩４分）
・大阪市立瓜破西中学校まで約７００ｍ（徒歩９分）
・瓜破駒ケ池公園まで約４２０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
この度は「大阪市平野区瓜破４丁目土地」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】担当；西村慶子まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ローソン瓜破店 徒歩5分（約400m）
・イオン喜連瓜破ショッピングセンター 徒歩11分（約880m）
・大阪市立瓜破小学校 徒歩4分（約280m）
・大阪市立瓜破西中学校 徒歩9分（約700m）
・瓜破駒ケ池公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区瓜破４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35421039 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区瓜破４丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 51.99m2(約15.72坪)／他に私道負担：12.90m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限有。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
