【担当：奥】南向き／現状更地／建築条件付き土地ではございません。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域
-
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
住友不動産ステップ】担当：奥のおすすめポイント
■現状更地
■建築条件付き土地ではございません。
■お好きなハウスメーカー、工務店で建築頂けます。
■土地間口：約９．０ｍ
■セットバック後の土地有効面積：１１５．１４㎡（３４．８２坪）
◆ライフインフォメーション
〈スーパー・コンビニ〉
・コノミヤ粉浜店 徒歩５分（約３５０ｍ）
・セブンイレブン大阪東粉浜１丁目店 徒歩５分 （約３３０ｍ）
〈保育園・学校〉
・認定こども園東粉浜幼稚園 徒歩３分 （約２３０ｍ）
・東粉浜小学校 徒歩３分 （約２２０ｍ）
・住吉中学校 徒歩４分 （約２９０ｍ）
〈その他〉
・さくら薬局大阪粉浜店 徒歩３分 （約１８０ｍ）
・ＤＡＩＳＯ住之江粉浜西店 徒歩８分 （約５８０ｍ）
・住吉東粉浜郵便局 徒歩５分 （約３３０ｍ）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「奥」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・コノミヤ粉浜店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン大阪東粉浜１丁目店 徒歩5分（約330m）
・東粉浜小学校 徒歩3分（約220m）
・住吉中学校 徒歩4分（約290m）
・住吉東粉浜郵便局 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区東粉浜２丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35421057 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目 |
| 価格 |
4,004万円
|
| 交通 | 南海本線「粉浜」駅徒歩4 分 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩7 分 南海高野線「帝塚山」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 119.64m2(約36.19坪)※実測／セットバック:4.50m2含む／他に私道負担：13.52m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
