土地

古家付き土地

6,600万円

京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町建物付土地

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～すみふの仲介ステップ～　●担当　黒谷

京都府京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町

京福北野線「北野白梅町」駅徒歩23 分
京都市烏丸線「今出川」駅バス12 分「乾隆校前」バス停徒歩2 分

土地面積196.78m²(約59.52坪)※実測／他に私道負担：11.00m²あり・建ぺい率80%・容積率400%

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金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
商業地域
準工業地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
商業地域
準工業地域

セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

●千本通り面す！
●土地面積約59.5坪！
●建築条件無し土地
お好みのハウスメーカーや
工務店で建築頂けます！

～周辺施設～
・市立乾隆小学校　約380ｍ
・市立嘉楽中学校　約620ｍ
・ローソンストア100千本寺之内店　約160ｍ
・京都千本寺之内郵便局　約250ｍ
・イズミヤ千本北大路店　約670ｍ
・業務スーパー西陣店　約710ｍ
・下柏野公園　約380ｍ

担当からのひとこと

上京区に所在する建物付土地です。
当社で新築住宅プランやリフォームプラン、
収益不動産の建築プランもご紹介可能でございますので
お気軽に仰ってください。

当社で鍵をお預かりしておりますので
お気軽にお問合せください。

周辺環境

・イズミヤ千本北大路店　徒歩9分（約670m）
・下柏野公園　徒歩5分（約380m）
・金光診療所　徒歩1分（約30m）
・ローソンストア１００千本寺之内店　徒歩2分（約160m）
・業務スーパー西陣店　徒歩9分（約710m）

物件詳細

物件名	京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町建物付土地
物件番号	35441004
所在地	京都府京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町
価格	6,600万円
交通	京福北野線「北野白梅町」駅徒歩23 分京都市烏丸線「今出川」駅バス12 分「乾隆校前」バス停徒歩2 分
土地面積	196.78m²(約59.52坪)※実測／他に私道負担：11.00m²あり
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・西21.8m(公道)接面5.3m
建ぺい率	80%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域／準工業地域
地域・地区	準防火地域／西陣特別用途地区
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・準工業地域　建蔽率６０％　容積率２００％