土地

8,490万円

芦屋市山手町土地

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阪急芦屋川駅徒歩11分の立地に佇む有効面積73.30坪の宅地

兵庫県芦屋市山手町

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩11 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分

土地面積242.32m²(約73.30坪)※公簿／他に私道負担：32.13m²あり・建ぺい率40%・容積率80%

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
更地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
建築条件なし
土地面積50坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
更地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
建築条件なし
土地面積50坪以上

前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
更地
建築条件なし
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水

セールスポイント

◆阪急芦屋川駅徒歩11分
◆JR芦屋駅徒歩15分
◆解体更地渡し
◆有効土地面積242.32㎡(約73.30坪)別途私道負担32.13㎡有
◆南東向きにつき陽当り・通風良好
◆周辺は閑静な住宅街
◆建築条件付き土地ではございません。

【周辺環境】
●コープミニ東山まで約800ｍ
●ファミリーマート芦屋東山町店まで約910ｍ
●ウエルシア芦屋朝日ケ丘店まで約960ｍ
●尼崎信用金庫芦屋支店まで約850ｍ
●芦屋東山郵便局まで約980ｍ●大丸芦屋店まで約1300ｍ
●芦屋セントマリア病院まで約870ｍ
●山手小学校まで約290ｍ
●山手中学校まで約1600ｍ
●東芦屋公園まで約150ｍ
●朝日ケ丘公園まで約570ｍ

担当からのひとこと

この度は【芦屋市山手町建物付土地】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

閑静な住宅街・芦屋市山手町に佇む有効面積242.32㎡（約73.30坪）の宅地です。南東向きにつき陽当り・通風良好。

建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能でございます。ご希望がございましたら建物の参考プラン図をご用意することも可能ですので、お気軽にお申し付けください。

担当【志田】がご案内させていただきますので是非この機会に現地をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社

●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当　志田　賢吾

周辺環境

物件詳細

物件名	芦屋市山手町土地
物件番号	35481001
所在地	兵庫県芦屋市山手町
価格	8,490万円
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩11 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分
土地面積	242.32m²(約73.30坪)※公簿／他に私道負担：32.13m²あり
地目地勢	宅地高台
接道状況	一方道路・南東4.4m(私道)接面14.3m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／六甲山風致地区（第３種）／芦屋景観地区／山手町まちづくり協定／
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・宅地造成工事規制区域／藤ヶ谷遺跡