～３沿線（阪急・JR・阪神）利用可能な立地・北東と北西の公道に面する角地～
土地面積322.15m2(約97.45坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆３沿線（阪急・JR・阪神）利用可能な立地
・阪急御影駅徒歩9分
・JR住吉駅徒歩13分
・阪神御影駅徒歩12分
◆土地面積：322.15㎡（97.45坪）
◆北東と北西の公道に面する角地
◆閑静な住宅地
【周辺環境】
●ライフ御影店まで約340ｍ
●コープミニ御影北まで約570ｍ
●セブンイレブン神戸御影八色橋東店まで約290ｍ
●ローソン神戸御影郡家一丁目店まで約330ｍ
●御影クラッセまで約780ｍ
●神戸御影中町郵便局まで約200ｍ
●御影北小学校まで約760ｍ
●御影中学校まで約500ｍ
●宇柳公園まで約250ｍ
●滝ヶ鼻公園まで約350ｍ
●兼安公園まで約410ｍ
担当からのひとこと
物件に関するお問合せ、ご質問は物件担当：志田までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ライフ御影店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン神戸御影八色橋東店 徒歩4分（約290m）
・御影北小学校 徒歩10分（約760m）
・御影中学校 徒歩7分（約500m）
・宇柳公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区御影１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35481006 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影１丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩13 分 阪神本線「御影」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 322.15m2(約97.45坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4m(公道)接面8.9m／北東5.9m(公道)接面19.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
