☆三方角地 ☆現況：更地 ☆建築条件付き土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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前面道路幅員6m以上 -
即引渡可 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積66.19坪（218.84㎡）
◆現況：更地
◆間口約13.3ｍ
◆三方角地につき、日当たり・通風良好
◆前面道路幅員
北側：約6.6ｍ～7.5ｍ
東側：約7.7ｍ～9.9ｍ
西側：約6.8ｍ～約7.0ｍ
◆事業用地としてもご検討いただけます
◆建築条件付き土地ではありません
～お好きな工務店やハウスメーカーで建築していただけます～
【周辺施設】
・ローソン山科勧修寺泉玉町店：約560ｍ（徒歩7分）
・コープ山科新十条店：約600ｍ（徒歩8分）
・マツヤスーパービア店：約670ｍ（徒歩9分）
・コーナン西野山店：約670ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
本物件は、三方角地、現況：更地、間口約13.3ｍのおすすめ物件です。
三方角地につき、日当たり・通風良好です。
また、建築条件付き土地ではありませんので、お好きな工務店やハウスメーカーで建築していただけます。
土地面積66.19坪（218.84㎡）と、事業用地としてもご検討いただけます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に倉田までお問い合わせください。
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無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：倉田
周辺環境
・ローソン山科勧修寺泉玉町店 徒歩7分（約560m）
・コープ山科新十条店 徒歩8分（約600m）
・マツヤスーパービア店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区西野山中鳥井町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35501025 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区西野山中鳥井町 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 京都市東西線「椥辻」駅徒歩22 分 京都市東西線「小野」駅バス6 分「西野山団地」バス停徒歩6 分 |
| 土地面積 | 218.84m2(約66.19坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・南西6.8m(公道)接面13.3m／北西6.6m(公道)接面15.7m／北東7.7m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
