☆京阪桃山南口駅まで徒歩3分 ☆土地面積：約56.6坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆京阪桃山南口駅まで徒歩3分
☆土地面積：約56.6坪
☆建築条件付土地ではありません
（お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能）
☆前面道路幅員：約5.0m
☆間口：約12.4m
【ライフインフォメーション】
・桃山南小学校 約680m
・セブンイレブン伏見桃山南口店 約260m
・フレスコ桃山南口店 約100m
担当からのひとこと
京都市伏見区桃山町養斉土地（建物付）のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
京阪桃山南口駅徒歩3分の位置にございますお土地です。
建築条件付土地ではございませんので、
お好きな工務店やハウスメーカー等で建築していただけます。
本物件は、前面道路幅員が約5.0m、間口が約12.4mあるため、車の出し入れがスムーズに行えます。
また南側に道路が面しているため、陽当りが良く、一日中暖かくお過ごしいただけます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田（よしだ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
・フレスコ桃山南口駅前店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩4分（約260m）
・桃山南小学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区桃山町養斉土地（建物付） |
|---|---|
| 物件番号 | 35501071 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町養斉 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩3 分 |
| 土地面積 | 187.33m2(約56.66坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
