◇土地378.12㎡（114.38坪）◇近鉄京都線「近鉄宮津」駅 約80m 徒歩1分
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇建築条件付土地ではございません。
お好きな工務店、ハウスメーカーで建築していだたけます。
◇閑静な住宅地に位置しています。
◇土地面積114.38坪
◇日当たり良好
◇現況建物付
◇前面道路幅員約6.1ｍ
【生活周辺施設】
近鉄京都線「近鉄宮津」駅 約80m 徒歩 1分
近鉄京都線「三山木」駅 約900m 徒歩12分
ＪＲ学研都市線（片町線）「JR三山木駅」 約900m 徒歩12分
サンフレッシュ三山木店 約800m 徒歩10分
セブンイレブン京田辺三山木店 約900m 徒歩12分
ダックス京田辺三山木店 約900m 徒歩12分
京田辺市立三山木小学校 約710m 徒歩 9分
担当からのひとこと
【京田辺市宮津池ノ内建物付土地】ページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
近鉄京都線「近鉄宮津」駅、JR学研都市線（片町線）「JR三山木」駅の２沿線にアクセス可能。
ショッピングモール「フォレストモール京田辺」へも約1900mとアクセスがよく、交通・ショッピングとも利便性が高いことが魅力です。
土地面積114.38坪、北側は幅員6.1mの道路に面しており、出入りもスムーズです。
ぜひ一度現地をご覧いただければ幸いです。
ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・サンフレッシュ三山木店 徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン京田辺三山木店 徒歩12分（約900m）
・ダックス京田辺三山木店 徒歩12分（約900m）
・三山木小学校 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 京田辺市宮津池ノ内建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35501099 |
| 所在地 |
京都府京田辺市宮津池ノ内 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「近鉄宮津」駅徒歩1 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「ＪＲ三山木」駅徒歩12 分 近鉄京都線「三山木」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 378.12m2(約114.38坪)／路地状部分：66.30m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.1m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 第三種高度地区・建築基準法第２２条区域・居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
