建築条件付土地ではございません！ 担当：古西 俊之
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆建築条件付土地ではございません
◆前面道路幅員約4.8m
◆現況/古家付き
◆整形地
◆閑静な住宅街です
◆阪急京都線総持寺駅徒歩18分！
【近隣施設等】
・市立東小学校：約230ｍ
・市立東雲中学校：約860ｍ
・セブンイレブン茨木鮎川１丁目店：約250ｍ
・業務スーパー南富田店：約360ｍ
・フレスコ鮎川店：約540ｍ
・キリン堂高槻柳川店：約400ｍ
・茨木鮎川郵便局：約300ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件は建築条件付き土地ではありませんので、
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
お気軽に担当：古西までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
周辺環境
・市立東小学校 徒歩3分（約230m）
・業務スーパー南富田店 徒歩5分（約360m）
・フレスコ鮎川店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン茨木鮎川１丁目店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市鮎川２丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35511006 |
| 所在地 |
大阪府茨木市鮎川２丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 阪急京都線「総持寺」駅徒歩18 分 阪急京都線「茨木市」駅バス12 分「鮎川」バス停徒歩8 分 |
| 土地面積 | 59.12m2(約17.88坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.8m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 192% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、まちなみ景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
