■土地有効面積：642.48㎡（約194.35坪） ■南向き ■更地渡し 担当：西岡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■一戸建中心の閑静な住宅街
■日当たり良好
■容積率：160％
■土地間口：24.1ｍ
【交通アクセス】
長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩11分
ＪＲ学研都市線 徳庵駅 徒歩13分
【周辺環境】
花博記念公園鶴見緑地 約750m
ライフ横堤店 約540m
サンドラッグ横堤店 約540m
セブンイレブン横堤３丁目店 約560m
諸口中公園 約260m
大阪市立茨田南小学校 約300m
担当からのひとこと
【鶴見区諸口２丁目】にある
土地のご紹介です。
土地有効面積が約194.35坪あるため
広々とお使いいただけます。
南向きの土地間口が約24.1ｍで
日当たりの良い場所です。
近辺に、スーパー、コンビニ、公園、
ドラッグストアなどのある快適な住環境です。
鶴見区にて広々とした土地を
お探しの方はぜひご検討ください。
現地見学希望、詳細については
担当：西岡
フリーコール：0120-066-562 まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・花博記念公園鶴見緑地 徒歩10分（約750m）
・ライフ横堤店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン横堤３丁目店 徒歩7分（約560m）
・諸口中公園 徒歩4分（約260m）
・大阪市立茨田南小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区諸口２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35541044 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区諸口２丁目 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「横堤」駅徒歩11 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 686.33m2(約207.61坪)／セットバック:43.85m2含む |
| 地目 地勢 |
田／宅地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南1.9m(公道)接面24.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
