【すみふの仲介ステップ】平坦地×自由設計で叶える家族の快適な住まい
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
建物プラン例有り 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
建物プラン例有り -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 建物プラン例有り
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【京都市右京区梅津上田町 土地】
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
●建築条件付き土地ではございませんので、
お好みのハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
●解体後、更地渡しの為、解体費用不要で建築可能です。
●第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率176%）
●前面道路公道約4.4ｍ
●平坦地の為、車の駐車もスムーズです。
●南側隣地の一部が空いており、南向きの陽光が差し込むため、陽当り・通風良好です。
●コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買物施設が
徒歩10分圏内に点在の便利な住環境
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン京都梅津店：約120ｍ（徒歩2分）
●ファミリーマート梅津段町店：約270ｍ（徒歩4分）
●フレンドマート梅津店：約580ｍ（徒歩8分）
●新鮮激ヤス市場：約720ｍ（徒歩9分）
●スーパーフレスコ太秦店：約760ｍ（徒歩10分）
●スギドラッグ太秦店：約670ｍ（徒歩9分）
●京都信用金庫梅津支店：約330ｍ（徒歩5分)
●京都民医連中央病院：約660ｍ（徒歩9分）
●梅津北小学校：約560ｍ（徒歩7分）
●梅津中学校：約1060ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
この度は、『京都市右京区梅津上田町 土地』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【交通アクセスの魅力】
京福嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩16分、京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩20分、阪急京都線「西院」駅バス13分「長福寺道」バス停徒歩3分の立地に所在し、駅からの距離はございますが、京都市内各方面へ公共交通機関でアクセスが可能です。
【生活環境の魅力】
スーパーやドラッグストア、病院など生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしも安心の住環境です。
各駅からの帰路にスーパーなどの買物施設があり、お仕事終わりに買物をしてからご帰宅頂けるスムーズな動線になっております。
【物件の魅力】
前面道路の幅員は公道約4.4ｍで、高低差のない平坦地のため、車の出入りもスムーズです。
建築条件付き土地ではございませんので、ご自由にお好みのハウスメーカーでご希望の住まいをプランニング可能です。
さらに南側隣地の一部が空いており、採光や通風も確保できるため、陽当たり・通風は良好です！
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率176%）につき、土地面積約19.86坪でも様々な建物プランをご検討頂けます。
また、解体後、更地渡しとなりますので、解体費用なしで建物の建築が可能です。
【最後に】
現地のご案内や建物プランのご提案、ご要望もお気軽にお申し付けください。
また、近隣の周辺物件もまとめてご案内可能ですので、比較検討しながらご希望の住まいを見つけることができます。
現地案内希望や物件に関するご質問は、担当の安田までお気軽にご連絡ください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！
担当：安田 優哉（やすだ ゆうや）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・セブンイレブン京都梅津店 徒歩2分（約120m）
・フレンドマート梅津店 徒歩8分（約580m）
・京都民医連中央病院 徒歩9分（約660m）
・梅津北小学校 徒歩7分（約560m）
・京都信用金庫梅津支店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区梅津上田町 土地（更地渡し） |
|---|---|
| 物件番号 | 35571048 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津上田町 |
| 価格 |
1,490万円
|
| 交通 | 京福嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩16 分 京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩20 分 阪急京都線「西院」駅バス13 分「長福寺道」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 65.66m2(約19.86坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.4m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% ※容積率は前面幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
