〜石山駅徒歩７分、建築条件なしでご検討いただける約３０．９坪の土地〜
土地面積102.26m2(約30.93坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率180%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜第一種住居地域｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・ＪＲ「石山駅」徒歩７分、通勤通学の利便性良好
・土地面積約３０．９坪、一般的な戸建プランを検討しやすい広さ
・建築条件なし、お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能
〜周辺環境〜
平和堂石山店 約６６０ｍ
スギ薬局石山店 約３６０ｍ
ローソン大津栄町店 約２１０ｍ
晴嵐小学校 約５７０ｍ
粟津中学校 約１５１０ｍ
担当からのひとこと
石山駅徒歩圏内に位置する、建築条件なしの建物付き土地です。本物件は建て替えを前提にご検討いただけるため、間取りや仕様、予算に応じた自由度の高い住まいづくりが可能です。建築会社の選定や建て替えの流れ、解体費用の目安などについても丁寧にご説明いたしますので、具体的な計画が決まっていない段階でもお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・平和堂石山店 徒歩9分（約660m）
・スギ薬局石山店 徒歩5分（約360m）
・ローソン大津栄町店 徒歩3分（約210m）
・晴嵐小学校 徒歩8分（約570m）
・粟津中学校 徒歩19分（約1510m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市栄町土地（建物付） |
|---|---|
| 物件番号 | 35651068 |
| 所在地 |
滋賀県大津市栄町 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 102.26m2(約30.93坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区：第３種高度地区、屋外広告物規制：第１種・第３種許可地域、駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
