☆建築条件なし ☆土地：59.24坪 ☆二方道路
土地面積195.85m2(約59.24坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 側溝
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～おすすめポイント～
・建築条件なしで自由設計可能
・土地約59.24坪のゆとりある土地
・二方道路で陽当たり良好
・平坦地で建築しやすい敷地形状
・閑静な住宅街で住環境良好
・駐車場・庭付き住宅が実現可能
～ライフインフォメーション～
・フレンドマート南郷店まで約640ｍ
・ローソン大津南郷一丁目店まで約630ｍ
・スギドラッグ南郷店まで約640ｍ
・滋賀銀行南郷支店まで約510ｍ
・南郷小学校まで約710ｍ
・南郷中学校まで約890ｍ
担当からのひとこと
大津市南郷２丁目に位置する、約59.24坪のゆとりある二方道路の土地です。
閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境が魅力の物件です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、自由にプランニングしていただけます。
平坦地のため建築しやすく、駐車場2台分やお庭スペースの確保も可能です。
周辺には生活利便施設、教育関連施設も揃っており、子育て世代の方にもおすすめの立地です。
将来のライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く安心してお住まいいただける住環境です。
ぜひ一度、現地をご内覧ください。
周辺環境
・フレンドマート南郷店 徒歩8分（約640m）
・ローソン大津南郷一丁目店 徒歩8分（約630m）
・スギドラッグ南郷店 徒歩8分（約640m）
・南郷小学校 徒歩9分（約710m）
・南郷中学校 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市南郷２丁目土地（建物付き） |
|---|---|
| 物件番号 | 35651072 |
| 所在地 |
滋賀県大津市南郷２丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅バス15 分「南郷一丁目」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 195.85m2(約59.24坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6m(公道)接面15.2m／南西7.2m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法、屋外広告物法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
