【すみふの仲介ステップ】大津営業センター 担当 平元 大樹
土地面積187.01m2(約56.57坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
建築条件付き土地ではございません（お好きな建築会社にて建築が可能です）
土地面積：１８７．０１㎡（約５６．５７坪）
南東側公道に接道
前面道路幅員：約６.０ｍ
間口：約１４.９ｍ
【周辺環境】
・南郷フレンドマート店まで約２２０ｍ
・スギ薬局南郷店まで約２７０ｍ
・ローソン大津南郷一丁目店まで約２４０ｍ
・南郷小学校まで約３５０ｍ
・南郷中学校まで約１１００ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
物件の現地確認、質問、相談は担当：平元（ヒラモト）までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
・南郷フレンドマート店 徒歩3分（約220m）
・スギ薬局南郷店 徒歩4分（約270m）
・ローソン大津南郷一丁目店 徒歩3分（約240m）
・南郷小学校 徒歩5分（約350m）
・南郷中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市南郷２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35651077 |
| 所在地 |
滋賀県大津市南郷２丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅バス11 分「南郷一丁目」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 187.01m2(約56.57坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／第２種高度地区・崖条例・景観法・屋外広告物規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
