物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・阪急京都線「西向日」駅 徒歩６分の立地
・南×東の二方道路につき、陽当たり・通風良好
・土地面積約５７．９坪のゆとりある敷地
・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能
・前面道路との高低差が少なく、プランニングしやすい土地形状〜周辺環境〜
スーパーマーケット神崎屋西向日店 約４７０ｍ
スーパーフレスコ向日市店 約１０４０ｍ
ファミリーマート梶友西向日駅店 約４２０ｍ
ドラッグユタカ 約１０００ｍ
向陽小学校 約１０００ｍ
勝山中学校 約７６０ｍ
担当からのひとこと
阪急京都線「西向日」駅より徒歩６分の利便性に加え、南・東の二方道路に面した開放感のある立地が魅力の物件です。敷地面積は約５７．９坪とゆとりがあり、建築条件が付いていないため、お客様のお好きなハウスメーカー等で建築が可能となっております。周辺は落ち着いた住宅地でありながら、駅近の利便性も兼ね備えている立地です。現地の状況や建築プランのご相談も含め、ぜひ一度ご検討ください。
周辺環境
・スーパーマーケット神崎屋西向日店 徒歩6分（約470m）
・スーパーフレスコ向日市店 徒歩13分（約1040m）
・ファミリーマート梶友西向日駅前店 徒歩6分（約420m）
・ドラッグユタカ 徒歩13分（約1000m）
・向陽小学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 向日市鶏冠井町稲葉土地（建物付） |
|---|---|
| 物件番号 | 35651079 |
| 所在地 |
京都府向日市鶏冠井町稲葉 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西向日」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 191.73m2(約57.99坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東4.8m(公道)接面10.6m／南5.2m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 屋外広告物条例、立地適正化計画（居住誘導区域）、まちづくり計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月21日です。
