〇土地面積約40.4坪〇解体更地渡し〇南西角地〇建築条件付土地ではございません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇土地有効面積約40.4坪
〇解体更地渡し
〇南西角地
〇建築条件付土地ではございません
〇河内山本駅徒歩7分
〜周辺環境〜
〇ハーベス山本店まで約440m（徒歩6分）
〇ファミリーマート八尾南小阪合町店まで約240m（徒歩3分）
〇マツモトキヨシ山本店まで約560m（徒歩7分）
〇南山本小学校まで約760m（徒歩10分）
〇曙川中学校まで約940m（徒歩12分）
〇小阪合公園まで約280m（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、河内山本駅徒歩7分、土地面積約40.4坪、南西角地の物件でございます。
解体更地渡し、建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー、工務店で建築頂けます！
ハウスメーカー、工務店がお決まりでない方は、建物プランのご提案もさせて頂けますので間取り等是非ご相談ください。
建物プランのご提案もさせて頂けます。
お気軽にご相談ください。
また、購入に関する住宅ローンのご相談も承っております。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ハーベス山本 徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート八尾南小阪合町店 徒歩3分（約240m）
・マツモトキヨシ山本店 徒歩7分（約560m）
・南山本小学校 徒歩10分（約760m）
・小阪合公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市小阪合町３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35711007 |
| 所在地 |
大阪府八尾市小阪合町３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 147.27m2(約44.54坪)※公簿／セットバック:13.61m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面7.5m／西2m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
