■土地面積：約６５.６坪■角地■建築条件付き土地ではありません■担当/江口
土地面積216.99m2(約65.63坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：約６５．６坪
■角地につき日当たり良好
■建築条件付き土地ではありません
〈周辺環境〉
・コノミヤ羽曳が丘店まで約５５０ｍ（徒歩7分）
・丘の上きのうクリニックまで約３２０ｍ（徒歩4分）
・羽曳が丘幼稚園まで約４３０ｍ（徒歩6分）
・羽曳が丘小学校まで約５６０ｍ（徒歩7分）
・峰塚中学校まで約１３９０ｍ（徒歩18分）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
土地面積約６５．６坪の建物付土地でございます。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー、工務店等で建築頂けます。
建物プランのご相談も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
担当/江口
問い合わせ先：0120-302-006
周辺環境
・コノミヤ羽曳が丘店 徒歩7分（約550m）
・丘の上きのうクリニック 徒歩4分（約320m）
・羽曳が丘幼稚園 徒歩6分（約430m）
・羽曳が丘小学校 徒歩7分（約560m）
・峰塚中学校 徒歩18分（約1390m）
物件詳細
| 物件名 | 羽曳野市学園前４丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35711010 |
| 所在地 |
大阪府羽曳野市学園前４丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「古市」駅バス18 分「羽曳が丘西二丁目」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 216.99m2(約65.63坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西6.7m(公道)接面17.4m／南西7.1m(公道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ、建築基準法第２２条地域、外壁後退１ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
