■河内山本駅徒歩９分■土地面積４４.３８坪■更地渡し■測量渡し
土地面積146.74m2(約44.38坪)／他に私道負担：2.00m2あり・建ぺい率60%・容積率160% ※前面道路幅員による制限
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■河内山本駅徒歩９分！
■土地面積４４.３８坪
■建物解体後の更地渡し！
■確定測量・地積更正後の分筆引渡し！
■建築条件付き土地ではありません！
【周辺環境】
・南山本小学校まで約４００ｍ（徒歩５分）
・曙川中学校まで約６００ｍ（徒歩８分）
・ファミリーマート八尾南小阪合町店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・南小阪合町三丁目公園まで約１６０ｍ（徒歩２分）
・ハーベス山本店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は土地面積４４.３８坪でございます。
売主にて確定測量、地積更正登記し分筆後、建物解体し更地にしてお引き渡し致します。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー、工務店等で建築頂けます。
建物プランのご相談も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
担当/森山
問い合わせ先：0120-302-006
周辺環境
・ファミリーマート八尾南小阪合町店 徒歩5分（約400m）
・南小阪合町三丁目公園 徒歩2分（約160m）
・八尾市立南山本小学校 徒歩6分（約400m）
・八尾市立曙川中学校 徒歩8分（約600m）
・ハーベス山本店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市南小阪合町３丁目土地（更地渡し） |
|---|---|
| 物件番号 | 35711029 |
| 所在地 |
大阪府八尾市南小阪合町３丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 146.74m2(約44.38坪)／他に私道負担：2.00m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.4m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
