■北東角地！ ■北側道路幅員：約７.０ｍ！ ■担当：たきがわ
土地面積381.44m2(約115.38坪)／セットバック:27.61m2含む／他に私道負担：1.99m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 上水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：３８１.４４㎡（約１１５.３坪）
セットバック面積：約２７.７㎡含む
※別途、私道負担面積：約２.０㎡
■北東角地！
■北側道路幅員：約７.０ｍ
■建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーで建築可能です。～周辺環境～
・イズミヤ八尾店まで約430ｍ（徒歩6分）
・ローソン八尾太田７丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）
・医真会八尾総合病院まで約210ｍ（徒歩3分）
・八尾市立大正小学校まで約1490ｍ（徒歩19分）
・八尾市立大正中学校まで約2750ｍ（徒歩35分）
担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
本物件は北側と東側の道路へ面する角敷地でございます。
なお、建築条件付きの土地ではございませんので、
お好きなハウスメーカーにて建築いただくことが可能です。
建築プラン等お気軽にご要望申し付け下さいませ。
現地見学、資料請求等をご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・イズミヤ八尾店 徒歩6分（約430m）
・ローソン八尾太田７丁目店 徒歩6分（約450m）
・医真会八尾総合病院 徒歩3分（約210m）
・八尾市立大正小学校 徒歩19分（約1460m）
・八尾市立大正中学校 徒歩35分（約2750m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市沼２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35711037 |
| 所在地 |
大阪府八尾市沼２丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅バス5 分「太田」バス停徒歩14 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「柏原」駅徒歩28 分 |
| 土地面積 | 381.44m2(約115.38坪)／セットバック:27.61m2含む／他に私道負担：1.99m2あり |
| 地目 地勢 |
田(現況：畑) 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北7m(公道)接面29.4m／東3.5m(公道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
