土地89.74坪、駅徒歩11分、更地渡し
土地面積305.00m2(約92.26坪)／セットバック:8.33m2含む／他に私道負担：20.60m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●土地面積296.67㎡（89.74坪）（隅切り部分2.0㎡、セットバック部分8.33㎡、私道負担部分18.60㎡を除く）
●解体更地渡し
●確定測量・地積更正後渡し
◆近鉄南大阪線『藤井寺駅』まで徒歩11分
◆サンプラザ小山店まで約185ｍ
◆ファミリーマート藤井寺小山四丁目店まで約115ｍ
◆ウエルシア藤井寺小山店まで約165ｍ
◆イオン藤井寺ショッピングセンターまで約600ｍ
担当からのひとこと
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤井寺市小山１丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35711068 |
| 所在地 |
大阪府藤井寺市小山１丁目 |
| 価格 |
5,470万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 305.00m2(約92.26坪)／セットバック:8.33m2含む／他に私道負担：20.60m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北5m(公道)接面12.5m／西4m(公道)接面14m／南2.1m(私道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
