２沿線利用可能！ 有効面積：約３５．９坪！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制現地案内会】現場待機はしておりませんので恐れ入りますが事前に必ずご予約をお願い致します。 ※上記時間外でもお気軽にご相談下さいませ。フリーコール：０１２０－３１７－７１３
- 開催日
-
- 2025/8/16(土) 10:00～16:00
- 2025/8/17(日) 10:00～16:00
- 住所
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大阪府大阪市西成区鶴見橋３丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即引渡可 
建築条件なし 
準工業地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即引渡可 -
建築条件なし -
準工業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■南海汐見橋線「津守駅」 ・・約５１０ｍ徒歩 ７分
■大阪メトロ四つ橋線「花園町駅」 ・・約８６０ｍ徒歩１１分
■整形で平坦な土地
■間口約９．８ｍ 前面道路幅員約２．８ｍ
■有効土地面積：約３５．９坪
■南側接道にて日当たり良好！
■建築条件付き土地ではございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
～周辺環境～
◆ライフ西天下茶屋店 ・・約５８０ｍ
◆スーパー玉出鶴見橋店 ・・約２４０ｍ
◆セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店・・約２７０ｍ
◆西成鶴見郵便局・・約３７０ｍ
◆まつば小学校 ・・約４９０ｍ
◆梅南中学校 ・・約４４０ｍ
◆鶴見橋公園 ・・約 ８０ｍ
担当からのひとこと
「大阪市西成区鶴見橋３丁目 土地」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は南側に面した整形な形状の土地であります。２沿線の利用ができる利便性と公共施設や買い物施設が周辺ございます。住環境が良好な場所になります。また約 坪の土地になります。南側接道により日当たり良好
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等ございましたらなんなりとお申し付けください！
周辺環境
・ライフ西天下茶屋店 徒歩8分（約580m）
・スーパー玉出鶴見橋店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店 徒歩4分（約270m）
・鶴見橋公園 徒歩1分（約80m）
・まつば小学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区鶴見橋３丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35731006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区鶴見橋３丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「津守」駅徒歩7 分 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 138.77m2(約41.97坪)／セットバック:19.83m2含む／他に私道負担：8.07m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.8m(私道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
