大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩３分の立地！担当は干川（ほしかわ）です！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
キララ九条商店街内！
建築条件付きではありません！
◇大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩３分
阪神なんば線「九条」駅徒歩３分
ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩１２分
◇土地面積 ６７．８６㎡（公簿）
◇前面道路幅員 南西側約５．３ｍ（公道）
◇間口 約４．３ｍ
◇現況 建物あり
＜周辺施設＞
・ファミリーマート九条駅南店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・ローソン九条２丁目店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン大阪九条南２丁目店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・フレック九条まで約９０ｍ（徒歩２分）
・肉のハナマサＰＬＵＳ九条駅前店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・九条東公園まで約２００ｍ（徒歩３分）
・大阪南安治川郵便局まで約１３０ｍ（徒歩２分）
・イオンモール大阪ドームシティ店まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）
・大阪市立九条東小学校まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・大阪市立西中学校まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）
担当からのひとこと
本物件は、大阪メトロ中央線・阪神なんば線・ＪＲ大阪環状線など複数路線が利用できます。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。
アーケード付のキララ九条商店街に面していますので、雨の日でも傘をささずに駅まで歩くことが出来ます。
人通りの多い商店街ですので、ご商売をお考えのかたにもおすすめです。
徒歩圏内に複数のコンビニやスーパーなどがあり、公園や郵便局など生活に便利な施設が揃っていますし、小学校（約１７０ｍ）も徒歩３分と近いので子育て世帯にもおすすめです。
詳細につきましては、担当の「干川（ほしかわ）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・ファミリーマート九条駅南店 徒歩4分（約290m）
・フレック九条 徒歩2分（約90m）
・肉のハナマサＰＬＵＳ九条駅前店 徒歩5分（約400m）
・九条東公園 徒歩3分（約200m）
・大阪市立九条東小学校 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西区九条２丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35831004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩3 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩3 分 ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 67.86m2(約20.52坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.3m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 318% ※（容積率）３１８％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
