☆幅員約11ｍの南側公道に面す ☆接面：約16ｍ ☆土地面積：約260.76㎡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ大鋸（おおが）のセールスポイント】
☆南側公道に面し、陽当たり良好です
☆前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心です
☆建築条件なし：お好きなハウスメーカーで建築できます
☆土地面積が大きいため、２世帯住宅としのご利用もおすすめです
・土地面積：約260.76㎡（約78.87坪）
・接面（間口）：約16ｍ
・前面道路幅員：約11ｍ【周辺環境（駅）】
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩７分
・南港ポートタウン線「住之江公園」駅 徒歩１５分
・南海電鉄南海本線「粉浜」駅 徒歩２１分
【周辺環境】
・サンディ住之江加賀屋店 約540ｍ 徒歩７分
・セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店 約350ｍ 徒歩５分
・住之江西加賀屋郵便局 約270ｍ 徒歩４分
・大阪市立加賀屋東小学校 約1100ｍ 徒歩１４分
・大阪市立加賀屋中学校 約260ｍ 徒歩４分
・中かがや幼稚園（こども園） 約310ｍ 徒歩４分
・北加賀屋保育所 約310ｍ 徒歩４分
・サンドラッグ中加賀屋店 約430ｍ 徒歩６分
・セリアダイエー住之江店 約570ｍ 徒歩８分
・ニトリ住之江店 約420ｍ 徒歩６分
・ユニクロ住之江店 約140ｍ 徒歩２分
・西加賀屋公園 約260ｍ 徒歩４分
・住之江公園 約560ｍ 徒歩７分
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は大阪市住之江区西加賀屋２丁目に位置する約２６０.７６㎡の土地になります。
幅員約１１mの南側公道に面しており、間口は約１６.０ｍです。
また３沿線利用可能であり、各方面へのアクセスが良好です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の大鋸（おおが）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター
周辺環境
・サンディ住之江加賀屋店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店 徒歩5分（約350m）
・住之江西加賀屋郵便局 徒歩4分（約270m）
・大阪市立加賀屋東小学校 徒歩14分（約1100m）
・大阪市立加賀屋中学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住之江区西加賀屋２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35831021 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋２丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩7 分 南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩15 分 南海本線「粉浜」駅徒歩21 分 |
| 土地面積 | 260.76m2(約78.87坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月05日です。
