■阪神電軌上町線「松虫駅」まで徒歩５分と通勤通学に便利です
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
●土地面積：102.09㎡（他に私道負担10.4㎡あり）
●阪神電軌上町線「松虫駅」まで徒歩５分
●阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋駅」まで徒歩８分
●建築条件付土地ではございません
→お好きなハウスメーカー・工務店で建てられます
●小学校・コンビニ・スーパーが徒歩１０分圏内です【周辺環境】
・セブンイレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩７分（約500ｍ）
・サンディ 天下茶屋店 徒歩10分（約800ｍ）
・大阪阿倍野筋郵便局 徒歩8分（約600ｍ）
・大阪市立丸山小学校 徒歩4分（約300ｍ）
・大阪市立松虫中学校 徒歩3分（約200ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『大阪市阿倍野区丸山通２丁目土地』物件担当の【福井 利晃（ふくい としあき）】で
ございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「福井（ふくい）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「福井（ふくい）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩7分（約500m）
・サンディ 天下茶屋店 徒歩10分（約800m）
・大阪阿倍野筋郵便局 徒歩8分（約600m）
・大阪市立丸山小学校 徒歩4分（約300m）
・大阪市立松虫中学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区丸山通２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36051004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目 |
| 価格 |
4,250万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩5 分 阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 102.09m2(約30.88坪)／他に私道負担：10.40m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
